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drei Finanz GmbH 
Vorhaller Str. 11, 58089 Hagen 
Jan-Philipp Schäfer
+49 2331 5999000
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Auße­nan­sicht Bild 1

Wartezimmer/ Wohnz­im­mer Bild 2

Wartez­im­mer Bild 1

Raum 1 Bild 1

Raum 1 Bild 2

Raum 2 Bild 1

Raum 2 Bild 2

Gemeinschaftsraum/ Küche

Raum 3 Bild 1

Raum 3 Bild 2

Raum 4 Bild 1

Raum 4 Bild 2

Abstell­raum

Raum 5 Bild 1

Raum 5 Bild 2

Badez­im­mer

Raum 6 Bild 1

Raum 6 Bild 2

Balkon

Flur Bild 1

Flur Bild 2

Haus­flur

Auße­nan­sicht Bild 2

Attaktive Praxisräume im Herzen von Bönen! 

Eckdaten

  • Art Prax­is­fläche
  • Lage 59199 Bönen 
  • Kauf­preis 189.000,00 €
  • Bürofläche ca. 170 m²
  • Zim­mer 7 
  • Bau­jahr 1973 
  • Gesamt­fläche ca. 170 m²
  • Eta­gen­zahl 4 
  • Etage 3 
  • Heizungsart Zentralheizung 
  • Ein­bauküche nein 
  • Ver­mi­etet nein 
  • Aufzug ja 
  • Bezug­ster­min sofort 
  • Fahrzeit Haupt­bahn­hof 1 min
  • Fahrzeit näch­ste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit näch­ster Flughafen 19 min
  • Zus­tand Gepflegt 
  • Immo­bilien-ID 7310 
  • Pro­vi­sion 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Attak­tive Prax­is­räume im Herzen von Bönen! 

Die ange­botene Fläche umfasst 170qm und aktuell 7 Zim­mer und ist im Grun­driss sehr vari­abel änder­bar. Durch den Per­so­n­e­naufzug oder das Trep­pen­haus gelan­gen Sie in die dritte Etage. Hier kön­nen Sie Ihrer Idee “für die eige­nen Praxiräume” freien Lauf lassen. 

Neugierig geworden? 

Dann vere­in­baren Sie doch einen Besich­ti­gung­ster­min mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese Immo­bilie liegt in Bönen — ein­er Gemeinde im Kreis Unna in Nor­drhein — West­falen und bietet seinen Anwohn­ern auf­grund sein­er aus­gedehn­ten Grün­flächen, eine ruhige, grüne Wohn­lage. Hierzu tra­gen ins­beson­dere das Naturschutzge­bi­et Uelzen­er Hei­de, sowie die Nähe zum Dat­teln-Hamm-Kanal bei. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restau­rants, sowie Kindergärten und Schulen, erre­ichen Sie bequem per PKW in weni­gen Fahrminuten. 

Auch die näch­ste Hal­testelle des öffentlichen Nahverkehrs befind­et sich nahezu direkt vor Ihrer Haustür und ermöglicht somit eben­falls eine ein­wand­freie Verkehrsanbindung.

Durch die her­vor­ra­gende Anbindung an Auto­bahn A2 erre­ichen Sie schnell die umliegen­den Städte wie beispiel­sweise Hamm, Unna und Dortmund.

Ausstattung

- 170 qm
— 7‑Zimmer
— Balkon
— Keller

Ver­mi­etet Ein­bauküche Rol­l­laden vorhanden 

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteil­ten Infor­ma­tio­nen. Wir bemühen uns, möglichst voll­ständi­ge und richtige Angaben zu erhal­ten und weit­erzuleit­en. Eine Haf­tung für deren Richtigkeit bzw. Voll­ständigkeit – auch für steuer­liche Auswirkun­gen ‑kön­nen wir jedoch nicht übernehmen.
Gle­ich­es gilt für Grun­drisse — hier han­delt es sich um eine Visu­al­isierung der gegebe­nen Rau­maufteilung — Abwe­ichun­gen im Detail sind möglich.


Sie möcht­en Ihre Immo­bilie verkaufen oder vermieten? 
Wir, die drei Finanz GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

Was kön­nen wir für Sie tun? 

Gerne ste­hen wir Ihnen über das Kon­tak­t­for­mu­lar oder direkt per­sön­lich unter o.g. Rufnum­mer zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp  Bedarfsausweis 
  • Energiekennwert  259 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse  H 
  • Energieausweis erstellt am  29.10.2024
  • Energieausweis gültig bis  28.10.2024
  • Heizungsart  Zentralheizung 
  • Befeuerung / Energieträger  Öl 

Grundrisse

Rechtliches

Die entsprechende Käufer-Pro­vi­sion ist in diesem Ange­bot angegeben. Der Mak­ler hat einen pro­vi­sion­spflichti­gen Mak­lerver­trag in gle­ich­er Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wie kön­nen wir Ihnen behil­flich sein? 

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