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drei Finanz GmbH 
Vorhaller Str. 11, 58089 Hagen 
Jan-Philipp Schäfer
+49 2331 5999000
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Wohnz­im­mer Bild 1

Wohnz­im­mer Bild 2

Balkon

Schlafz­im­mer 1

Küche

Schlafz­im­mer 2

Badez­im­mer Bild 2

Badez­im­mer Bild 1

Flur

Auße­nan­sicht

Großzügige Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage 

Eckdaten

  • Art Eta­gen­woh­nung
  • Lage 58119 Hagen 
  • Kauf­preis 249.000,00 €
  • Haus­geld 463,00 €
  • Wohn­fläche ca. 146 m²
  • Zim­mer 4.5
  • Bau­jahr 1950 
  • Eta­gen­zahl 4 
  • Etage 2 
  • Heizungsart Fernwärme 
  • Ein­bauküche nein 
  • Gäste-WC nein 
  • Anzahl Balkone 1 
  • Stellplatz­typ Aussenstellplatz 
  • Stellplatzan­zahl 1 
  • Ver­mi­etet ja 
  • Bezug­ster­min nach Absprache 
  • Fahrzeit Haupt­bahn­hof 15 min
  • Fahrzeit näch­ste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit näch­ster Flughafen 30 min
  • Boden­be­lag Lam­i­nat Fliesen 
  • Ausstat­tung des Bades Badewanne 
  • Zus­tand Gepflegt 
  • Immo­bilien-ID 7248 
  • Pro­vi­sion 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese großzügig geschnit­tene 4,5 Zim­mer- Woh­nung befind­et sich im zweit­en Obergeschoss eines gepflegten Mehrfam­i­lien­haus­es in Hagen-Hohenlimburg.

Das Gebäude wurde 1950 erbaut und war ursprünglich ein Hotel, welch­es im Jahr 2001 zu einem Wohn­haus umge­baut wurde.

Über die Ein­gangstür der Woh­nung gelan­gen Sie in den lan­gen Flur. Zu Ihrer recht­en Seite befind­et sich ein Arbeit­sz­im­mer und gegenüber liegt ein Abstell­raum, welch­er genü­gend Platz für eine Waschmas­chine und einen Trock­n­er bietet. Neben dem Abstell­raum befind­et sich das Tages­licht­badez­im­mer mit Bade­wanne. Des weit­eren erre­ichen Sie über den Flur auf der recht­en Seite das geräu­mige Wohnz­im­mer. Hier haben Sie nicht nur aus­re­ichend Platz, um sich einen gemütlichen Wohn­bere­ich ganz nach Ihren Ein­rich­tungswün­schen zu gestal­ten, son­dern auch ein Ess­bere­ich lässt sich hier opti­mal inte­gri­eren. Zusät­zlich ermöglicht das Wohnz­im­mer den Zugang auf den Balkon — hier kön­nen Sie einen Som­mer­abend mit Fre­un­den ausklin­gen lassen.

Am Ende des Flurs befind­et sich das Schlafz­im­mer. Die 
Gegenüber des Wohnz­im­mers liegt die Küche und ein weit­eres Schlafz­im­mer. Das großzügige Schlafz­im­mer lässt keine Wün­sche offen — sowohl Ihr per­sön­lich­er Ruhe­o­rt, als auch ein großzügiger Klei­der­schrank und sog­ar angenehme Extras, wie beispiel­sweise ein Schmink­tisch oder Ähn­lich­es, lassen sich hier verwirklichen.

Abgerun­det wird dieses Wohnange­bot durch den zuge­höri­gen Außen­stellplatz und den Kellerraum.

Neugierig geworden? 

Dann vere­in­baren Sie doch einen Besich­ti­gung­ster­min mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Eigen­tumswoh­nung liegt in Hohen­lim­burg — ein Stadt­teil der kre­is­freien Großs­tadt Hagen an der Schwelle vom östlichen Ruhrge­bi­et zum Sauerland.
Die frühere Stadt Hohen­lim­burg und die ehe­ma­lige Graf­schaft Lim­burg blick­en auf eine beson­ders reiche, vielfältige und alte Geschichte zurück. Über­re­gion­al bekan­nt ist Hohen­lim­burg für sein Schloss und die jährlichen Hohen­lim­burg­er Schloss-Spiele.

Den Ortskern von Hohen­lim­burg erre­ichen Sie in weni­gen Fahrminuten, hier find­en Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele weit­ere kleine Geschäfte in der Fußgänger­zone. Auch Banken, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort. 
Für die kleinen Mit­bürg­er gibt es Kindergärten und Schulen in direk­ter Nähe.

Der Busverkehr in Hohen­lim­burg ist her­vor­ra­gend. Die Anbindung an das Hagen­er Stadtzen­trum ist sehr eng. Sie erfol­gt durch vier Buslin­ien, eine Schnell­buslin­ie sowie eine Nacht­buslin­ie. Direk­te Verbindun­gen beste­hen in die Hagen­er Stadt­teile Vorhalle, Boele, Kabel, Altenhagen, Eilpe und Eck­e­sey. Außer­dem wird Hohen­lim­burg von zwei Buslin­ien der Märkischen Verkehrs­ge­sellschaft (MVG) ange­fahren. Sie stellen eine Verbindun­gen nach Iser­lohn-Let­mathe, Iser­lohn, Hemer und teil­weise auch Menden her. Zen­traler Umsteigepunkt für alle Lin­ien ist der Bus­bahn­hof am Hohen­lim­burg­er Bahn­hof, der fußläu­fig erre­ich­bar ist.

Mit dem PKW erre­ichen Sie in weni­gen Fahrminuten Die Auto­bahn A46. Hier beste­hen zwei Anschlussstellen: Hagen-Hohen­lim­burg und Hagen-Elsey/Iser­lohn-Let­mathe-West, die nahe an der östlichen Stadt­gren­ze zu Iser­lohn liegt.

Ausstattung

- 146m²
— 4,5 Zimmer 
— Tageslichtbadezimmer
— Balkon
— Außenstellplatz
— Keller

Keller Möbliert Roll­stuhlgerecht Aufzug Senioren­gerecht Ver­mi­etet Gäste-WC Balkon vorhan­den Ter­rasse vorhanden  Ein­bauküche Rol­l­laden vorhanden 

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteil­ten Infor­ma­tio­nen. Wir bemühen uns, möglichst voll­ständi­ge und richtige Angaben zu erhal­ten und weit­erzuleit­en. Eine Haf­tung für deren Richtigkeit bzw. Voll­ständigkeit – auch für steuer­liche Auswirkun­gen ‑kön­nen wir jedoch nicht übernehmen.
Gle­ich­es gilt für Grun­drisse — hier han­delt es sich um eine Visu­al­isierung der gegebe­nen Rau­maufteilung — Abwe­ichun­gen im Detail sind möglich.


Sie möcht­en Ihre Immo­bilie verkaufen oder vermieten? 
Wir, die drei Finanz GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

Was kön­nen wir für Sie tun? 

Gerne ste­hen wir Ihnen über das Kon­tak­t­for­mu­lar oder direkt per­sön­lich unter o.g. Rufnum­mer zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  80 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse  C 
  • Energieausweis erstellt am  28.12.2017
  • Energieausweis gültig bis  28.12.2027
  • Heizungsart  Fernwärme 
  • Befeuerung / Energieträger  Fernwärme 

Grundrisse

Rechtliches

Die entsprechende Käufer-Pro­vi­sion ist in diesem Ange­bot angegeben. Der Mak­ler hat einen pro­vi­sion­spflichti­gen Mak­lerver­trag in gle­ich­er Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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