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Jan-Philipp Schäfer
Außenansicht
Küche Erdgeschoss Bild 1
Küche Erdgeschoss Bild 2
Badezimmer Erdgeschoss
Zimmer 1 erstes Obergeschoss
Zimmer 2 erstes Obergeschoss
Badezimmer erstes Obergeschoss
Zimmer 1 Dachgeschoss
WC Dachgeschoss
Garten
Garten
Komfortables Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage am Tücking
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 58089 Hagen
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 347 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1935
- Etagenzahl 2.5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7296
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese überaus großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage in Hagen, am Kuhlerkamp.
Das Haus erstreckt sich auf 2,5 Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 160m².
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, sowie die geräumige Küche, von der Sie auf den Balkon gelangen und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das erste Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Hier ermöglicht ebenfalls ein Zimmer den Zugang zu einem weiteren Balkon. Auch das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, sowie ein Tageslicht-WC.
Entsprechend lässt sich diese Doppelhaushälfte nicht nur als geräumiges Einfamilienhaus nutzen, sondern auch optimal als ein Mehrgenerationenhaus.
Ein Highlight dieses Hauses ist der riesige Garten mit einer schönen Terrasse — diesen erreichen Sie über den Keller. Hier können Sie einen Sommertag mit der ganzen Familie genießen — ein möglicher Swimmingpool würde hier ebenfalls ausreichend Platz finden.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den Keller und die zwei zugehörigen Stellplätze.
Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hagen — am Kuhlerkamp.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrem nahegelegenen Umfeld und auch die Hagener Innenstadt ist bequem per PKW, oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Hier wird Ihnen die volle Geschäftsvielfalt geboten.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor Ihrem Haus. Diverse Kindergärten, sowie jegliche Schulformen sind somit ebenfalls problemlos zu erreichen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort in idyllischer Lage sind und Ihnen auch gesellige Nachbarschaft am Herzen liegt, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Auch die B54, sowie der nächste Autobahnanschluss an die A1 befinden sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und ermöglichen somit eine Einwandfreie Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- ca. 160m²
— 7 Zimmer
— 2 Tageslichtbadezimmer
— 1 Tageslicht Gäste-WC
— 2 Balkone
— 2 Terrassen
— Garten
— Keller
— 2 Stellplätze
Die Immobilie ist seit Juli 2015 mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 890,00€ vermietet.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit – auch für steuerliche Auswirkungen ‑können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse — hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung — Abweichungen im Detail sind möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die drei Finanz GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.