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drei Finanz GmbH 
Vorhaller Str. 11, 58089 Hagen 
Jan-Philipp Schäfer
+49 2331 5999000
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Auße­nan­sicht Bild 2

Ein­gangs­bere­ich

Haus­flur Bild 1

Haus­flur Bild 2

Auße­nan­sicht Gewerbe 

Hin­ter­an­sicht

Auße­nan­sicht Bild 1

Solide Kapitalanlage in Hagen-Haspe 

Eckdaten

  • Art Mehrfam­i­lien­haus (Invest.)
  • Lage 58135 Hagen 
  • Kauf­preis 739.000,00 €
  • Wohn­fläche ca. 748 m²
  • Grund­stück ca. 281 m²
  • Gewer­be­fläche ca. 35 m²
  • Anzahl Wohnein­heit­en 10 
  • Anzahl Gewer­beein­heit­en 1 
  • Bau­jahr 1902 
  • Gesamt­fläche ca. 783 m²
  • Eta­gen­zahl 4 
  • Denkmalschut­zob­jekt nein 
  • Stellplatz­typ Garage 
  • Gara­ge­nan­zahl 1 
  • Bezug­ster­min sofort 
  • Fahrzeit Haupt­bahn­hof 5 min
  • Fahrzeit näch­ste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit näch­ster Flughafen 33 min
  • Zus­tand Gepflegt 
  • Immo­bilien-ID 7267 
  • Pro­vi­sion 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses im Jahr 1902 erbaute Wohn — und Geschäft­shaus befind­et sich in zen­traler Lage von Hagen-Haspe. Aktuell ist das Haus in 10 Woh­nun­gen, sowie 1 Gewer­beein­heit aufgeteilt und in einem teil­weise sanierten Zus­tand. Das dazuge­hörige Grund­stück ist 281m³ groß. 

Das Mehrfam­i­lien­haus ist bis auf eine Woh­nung im 2. Obergeschoss und der Gewer­beein­heit voll vermietet. 
Anson­sten sind die restlichen Woh­nun­gen sowie die Garage solide ver­mi­etet. Die aktuelle JNKM liegt bei 47.712,00 €.


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Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Hagen zeich­net sich auf­grund zahlre­ich­er, umliegen­der Großstädte als Stadt mit sehr guter Anbindung aus. Die umliegen­den Städte wie Dort­mund, Wup­per­tal und Bochum sind schnell mit dem Auto oder per Zugverbindung zu erreichen.

Das Mehrfam­i­lien­haus selb­st liegt im attrak­tiv­en Stadt­teil Hagen-Haspe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Geschäfte, Banken und Arzt­prax­en, sind fußläu­fig zu erreichen.

Kindergärten und Schulen befind­en sich eben­falls in unmit­tel­bar­er Umge­bung. Die näch­ste Hal­testelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt qua­si direkt vor Ihrer Haustür und gewährleis­tet eine ein­wand­freie Verkehrsanbindung. 

Der Haupt­bahn­hof ist mit dem Auto keine 5 Fahrminuten ent­fer­nt und auch die Bun­desstraße B54, sowie die Auto­bah­nen A45 und A46 sind nur wenige Minuten per PKW entfernt.

Ausstattung

- 10 Wohnein­heit­en / ca. 748m² Wohnfläche 
— 1 Gewer­beein­heit / ca. 35m² Gewerbefläche 
— 281 m² Grundstücksfläche 
— 1 Garage 
— unterkellert

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteil­ten Infor­ma­tio­nen. Wir bemühen uns, möglichst voll­ständi­ge und richtige Angaben zu erhal­ten und weit­erzuleit­en. Eine Haf­tung für deren Richtigkeit bzw. Voll­ständigkeit – auch für steuer­liche Auswirkun­gen ‑kön­nen wir jedoch nicht übernehmen.
Gle­ich­es gilt für Grun­drisse — hier han­delt es sich um eine Visu­al­isierung der gegebe­nen Rau­maufteilung — Abwe­ichun­gen im Detail sind möglich.


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Rechtliches

Die entsprechende Käufer-Pro­vi­sion ist in diesem Ange­bot angegeben.

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