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Jan-Philipp Schäfer
Geschäftsführer
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Balkon Bild 2
Badezimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht
Gemütlich und helle 2,5 Zimmerwohnung in Bulmke-Hüllen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45888 Gelsenkirchen
- Kaufpreis 90.000,00 €
- Hausgeld 239,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 38 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7442
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1975, und liegt im beliebten Stadtteil Bulmke-Hüllen.
Sie verfügt über einen modernen, offenen Zuschnitt, mit 2,5 Zimmern, einem Balkon, und einer Abstellkammer.
Ein Kellerraum, sowie ein PKW Stellplatz, gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch als Kapitalanlage. Die beliebte, innenstadtnahe Lage garantiert eine schnelle Vermietung.
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Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt zentral in Gelsenkirchen und bietet eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus.
Bulmke-Hüllen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A42 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen und Herne ermöglicht. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung gewährleisten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Bulmke-Hüllen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Revierpark Nienhausen, sowie der Bulmker Park, laden zum Entspannen und Aktivsein in der Natur ein. Hier finden sich weitläufige Grünflächen, Spielplätze, einen.ö
Ausstattung
- PKW Außenstellplatz
— Balkon
— Gemeinschaftlicher Waschraum (Keller)
— Gemeinschaftlicher Kellerraum (Garten)
— Kellerraum
— Fahrradraum
— Sprechanlage
— Aufzug
weiteres:
— Hausgeld 239 EUR, davon umlagefähig 163,42 EUR
— Zentralheizung (Fernwärme)
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit – auch für steuerliche Auswirkungen ‑ können wir jedoch nicht übernehmen. Gleiches gilt für Grundrisse — hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung — Abweichungen im Detail sind möglich.
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energieausweisangaben
A+
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B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.03.2018
- Energieausweis gültig bis 28.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
