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Jan-Philipp Schäfer
Geschäftsführer
Außenansicht
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Flur
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer
Badezimmer
Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Herne-Wanne
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 44649 Herne
- Miete zzgl. NK 410,00 €
- Warmmiete 660,00 €
- Nebenkosten 110,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 1230 €
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 38 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat PVC Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7437
Immobilie
Diese gut geschnittene 3‑Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954.
Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und die aktuelle Aufteilung bietet einen großen Wohn- und Schlafraum, sowie eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer und einen Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und besticht mit Ihrer Größe und Helligkeit.
Der zugehörige Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Wohnangebot somit ab.
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Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Diese Immobilie befindet sich zentral in Wanne, einem Stadtteil von Herne. Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner zahlreichen Bäckereien, Restaurants, Cafés, sowie einer Bar sehr belebt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Kindergärten, Schulen und auch Spielplätze erreichen Sie bequem per PKW, oder durch den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.
In Punkto Freizeit hat Herne-Wanne ebenfalls einiges zu bieten: Fitnessstudios, eine Buchhandlung, sowie Grün — und Parkanlagen ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Auch das Freizeitbad Wananas, sowie der Boxclub — beides nahezu gegenüberliegend der Immobilie — ermöglichen ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Aufgrund der Nähe zu den Bundesstraßen B226, B227 und den Autobahnen A42 und A43, wird Ihnen eine einwandfreie Verkehrsanbindung gewährleistet. Daher ist diese Immobilie auch für Berufspendler geeignet.
Ausstattung
* ca.55 m²
* 3 Zimmer
* 1Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Keller
* neue Fenster 2023
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit – auch für steuerliche Auswirkungen ‑können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse — hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung — Abweichungen im Detail sind möglich.
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.01.2021
- Energieausweis gültig bis 14.01.2031
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
