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drei Finanz GmbH 
Hafen­str. 117B, 45731 Waltrop 
Jan-Philipp Schäfer

Geschäfts­führer

+49 2331 5999000
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Auße­nan­sicht Bild 1

Beispiel­bild Küche 

Beispiel­bild Flur 

Beispiel­bild Schlafz­im­mer 1

Beispiel­bild Wohnz­im­mer 1

Beispiel­bild Badez­im­mer 2

Beispiel­bild Badez­im­mer 1

Auße­nan­sicht Bild 2

Helle Singlewohnung in zentraler Lage 

Eckdaten

  • Art Eta­gen­woh­nung
  • Lage 4462 Herne 
  • Miete zzgl. NK 380,00 €
  • War­m­mi­ete 480,00 €
  • Nebenkosten 50,00 €
  • Wohn­fläche ca. 34 m²
  • Zim­mer 1.5
  • Bau­jahr 1895 
  • Eta­gen­zahl 3 
  • Etage 2 
  • Denkmalschut­zob­jekt nein 
  • Heizungsart Zentralheizung 
  • Ein­bauküche nein 
  • Gäste-WC nein 
  • Kau­tion 1140 € 
  • Haustiere erlaubt ja 
  • WG geeignet nein 
  • Ver­füg­bar ab nach Vereinbarung 
  • Fahrzeit Haupt­bahn­hof 4 min
  • Fahrzeit näch­ste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit näch­ster Flughafen 40 min
  • Boden­be­lag Lam­i­nat Fliesen 
  • Ausstat­tung des Bades Dusche 
  • Zus­tand Modernisiert 
  • Immo­bilien-ID 7439 

Immobilie

Diese gut geschnit­tene 1,5 — Zim­mer Woh­nung befind­et sich in einem Mehrfam­i­lien­haus aus dem Jahr 1895.

Die Woh­nung liegt im 1.Obergeschoss und die aktuelle Aufteilung bietet einen großen Wohn-/Schlafraum, sowie eine Küche, ein Badez­im­mer und einen Flur.

Die Woh­nung wurde im Jahr 2024 aufwendig ren­oviert: neue Boden­beläge, neue Elek­trik und ein neues Badezimmer.

Neugierig geworden? 

Dann vere­in­baren Sie doch einen Besich­ti­gung­ster­min mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Objekt befind­et sich in Herne-Mitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit prob­lem­los zu erre­ichen. Auch die eigentliche Hern­er Innen­stadt ist nur rund 2 Kilo­me­ter ent­fer­nt — hier wird Ihnen die volle Geschäftsvielfalt geboten. 

Auch Restau­rants und Unter­hal­tungsmöglichkeit­en befind­en sich im direk­ten Umfeld. 

Durch die inner­städtis­che Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein­wand­frei — die näch­ste Hal­testelle befind­et sich hier nahezu vor der Haustür. Die Auto­bah­nen A42 und A43 sind in weni­gen Fahrminuten zu erre­ichen und gewähren somit eine eben­falls ein­wand­freie Verkehrsanbindung.

Ausstattung

* ca.34 m²
* 1,5 Zimmer 
* 1 ren­oviertes Badezimmer 
* neuer Bodenbelag 
* neue Elektrik

Möbliert Roll­stuhlgerecht Aufzug Senioren­gerecht Gäste-WC Balkon vorhan­den Ter­rasse vorhanden  Ein­bauküche Rol­l­laden vorhanden 

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteil­ten Infor­ma­tio­nen. Wir bemühen uns, möglichst voll­ständi­ge und richtige Angaben zu erhal­ten und weit­erzuleit­en. Eine Haf­tung für deren Richtigkeit bzw. Voll­ständigkeit – auch für steuer­liche Auswirkun­gen ‑kön­nen wir jedoch nicht übernehmen.
Gle­ich­es gilt für Grun­drisse — hier han­delt es sich um eine Visu­al­isierung der gegebe­nen Rau­maufteilung — Abwe­ichun­gen im Detail sind möglich.


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Wir, die drei Finanz GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

Was kön­nen wir für Sie tun? 

Gerne ste­hen wir Ihnen über das Kon­tak­t­for­mu­lar oder direkt per­sön­lich unter o.g. Rufnum­mer zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  193 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse  F 
  • Energieausweis erstellt am  08.01.2018
  • Energieausweis gültig bis  08.01.2028
  • Heizungsart  Zentralheizung 
  • Befeuerung / Energieträger  Gas 
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