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Jan-Philipp Schäfer
Geschäftsführer
Schlafzimmer
Vorflur
Gäste-WC
Küche
Küche Bild 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Hauptbad
Hauptbad Bild 2
Ankleide
Treppenhaus
Maisonettewohnung im Dortmunder Norden
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 44145 Dortmund
- Kaufpreis 105.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.988,26 €
- Hausgeld 278,00 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1902
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 7440
Immobilie
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 , und liegt in unmittelbarer Nähe zum Dortmunder Borsigplatz.
Sie verfügt über einen modernen, offenen Zuschnitt,
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch als Kapitalanlage. Die beliebte, innenstadtnahe Lage garantiert eine schnelle Vermietung.
Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen der Dortmunder-Nordstadt — am Borsigplatz.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Modegeschäfte, sowie Grün- und Parkanlagen — somit sind Ihrer persönlichen Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit genießen Sie auch ohne PKW eine bequeme, unkomplizierte Verkehrsanbindung. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A40 und A45, sowie den Bundesstraßen B54 und B236, erreichen Sie auch alle umliegenden Städte auf schnellstem Wege.
Ausstattung
- Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide
— Kellerraum
Modernisierungen:
2023/4 — Sanierung Hauptbad, Malerarbeiten, neuer Bodenbelag, tlw. Erneuerung der Elektrik inkl. Unterverteilung, Einbau neuer Dachflächenfenster
weiteres:
— Hausgeld 278 EUR, davon umlagefähig 206,15 EUR
— Baujahr Gaszentralheizung: 2020
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit – auch für steuerliche Auswirkungen ‑ können wir jedoch nicht übernehmen. Gleiches gilt für Grundrisse — hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung — Abweichungen im Detail sind möglich.
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energieausweisangaben
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G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 215 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 08.10.2018
- Energieausweis gültig bis 07.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Keine zusätzliche Käufercourtage.
