13 Fotos und Anhänge ansehen 
drei Finanz GmbH 
Hafen­str. 117B, 45731 Waltrop 
Jan-Philipp Schäfer

Geschäfts­führer

+49 2331 5999000
Teilen

Auße­nan­sicht

Flur Bild 1

Flur Bild 2

Küche

Essz­im­mer

Essz­im­mer Rich­tung Küche

Wohnizm­mer

Balkon

Kinderz­im­mer

Schlafz­im­mer

Badez­im­mer

Gäste-WC

Trep­pen­haus

Moderne und helle Wohnung in beliebter Lage von Lücklemberg 

Eckdaten

  • Art Eta­gen­woh­nung
  • Lage 44229 Dortmund 
  • Kauf­preis 205.000,00 €
  • Haus­geld 408,00 €
  • Wohn­fläche ca. 82 m²
  • Zim­mer 3 
  • Bau­jahr 1978 
  • Eta­gen­zahl 3 
  • Etage 1 
  • Denkmalschut­zob­jekt nein 
  • Heizungsart Zentralheizung 
  • Ein­bauküche ja 
  • Gäste-WC ja 
  • Anzahl Balkone 1 
  • Stellplatz­typ Garage 
  • Gara­ge­nan­zahl 1 
  • Ver­mi­etet nein 
  • Bezug­ster­min nach Vereinbarung 
  • Fahrzeit Haupt­bahn­hof 18 min
  • Fahrzeit näch­ste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit näch­ster Flughafen 24 min
  • Boden­be­lag Fliesen Laminat 
  • Ausstat­tung des Bades Badewanne 
  • Zus­tand Gepflegt 
  • Immo­bilien-ID 7445 
  • Pro­vi­sion 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Eigen­tumswoh­nung befind­et sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfam­i­lien­haus­es in Dort­mund — Lücklemberg.

Über den großzügig gestal­teten Flur gelan­gen Sie in alle Räume dieser Wohnung. 
Auf der linken Seite befind­et sich als erstes die helle und große Küche, welche mit ein­er mod­er­nen Ein­bauküche aus­ges­tat­tet ist. Durch den Schnitt des Raumes find­et auch ein gemütlich­er Ess­bere­ich seinen Platz. 
Neben­liegend befind­et sich das großzügige Wohnz­im­mer mit direk­tem Zugang zum Balkon. Hier kön­nen Sie einen gemütlichen Som­mer­abend mit Fre­un­den ausklin­gen lassen. 
Durch den recht­en Bere­ich des Flures gelan­gen sie als erstes in das Kinderz­im­mer und nach­fol­gend in das eben­falls großzügige Schlafz­im­mer, wo auch ein großer Klei­der­schrank genü­gend Raum findet. 
Am Ende des Flures befind­et sich das Badez­im­mer. Dieses ist mit mod­er­nen, grauen Fliesen und ein­er Dusche aus­ges­tat­tet. Ein Gäste — WC, gegenüber des Arbeit­sz­im­mers, überzeugt eben­falls in mod­ernem Design.

Abgerun­det wird dieses Wohnange­bot mit einem Abstell­raum und einem Keller, der zusät­zlichen Stau­raum bietet. Des Weit­eren gehört zu der ange­bote­nen Woh­nung eine Garage. 

Neugierig geworden? 

Dann vere­in­baren Sie doch einen Besich­ti­gung­ster­min mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese Immo­bilie befind­et sich in Dort­mund — Lücklemberg. 

Die Dort­munder Innen­stadt ist in weni­gen Fahrminuten zu erre­ichen. Fußläu­fig erre­ichen Sie außer­dem Restau­rants, Cafés, sowie Grün- und Parkan­la­gen — somit sind Ihrer freien Freizeit­gestal­tung keine Gren­zen gesetzt. 

Auch Einkauf­s­möglichkeit­en sowie Bus- und Bah­n­verbindun­gen befind­en sich in unmit­tel­bar­er Nähe. Somit genießen Sie auch ohne PKW eine bequeme, unkom­plizierte Verkehrsanbindung. 

Auch an unsere kleinen Mit­bürg­er und Mit­bürg­erin­nen wird gedacht: Schulen und Kindergärten befind­en sich in unmit­tel­bar­er Nähe. 

Dank der Nähe zu den Auto­bah­nen A40 und A45, sowie den Bun­desstraßen B1 und B54, erre­ichen Sie auch alle umliegen­den Städte auf schnell­stem Wege.

Ausstattung

- 81,76 qm
— 3 Zimmer
— Balkon
— Bad mit Badewanne
— Gäste- WC
— Abstellraum
— Keller
— Garage


Die Woh­nung wurde laufend mod­ernisiert, dabei wur­den die fol­gen­den Arbeit­en durchgeführt: 

2010 — Boden­beläge, Badezimmer
2021 — Maler­ar­beit­en, tlw. Elektrik
2023 — Heizkörper

Keller Möbliert Roll­stuhlgerecht Aufzug Ver­mi­etet Gäste-WC Balkon vorhan­den Ein­bauküche

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteil­ten Infor­ma­tio­nen. Wir bemühen uns, möglichst voll­ständi­ge und richtige Angaben zu erhal­ten und weit­erzuleit­en. Eine Haf­tung für deren Richtigkeit bzw. Voll­ständigkeit – auch für steuer­liche Auswirkun­gen ‑kön­nen wir jedoch nicht übernehmen.
Gle­ich­es gilt für Grun­drisse — hier han­delt es sich um eine Visu­al­isierung der gegebe­nen Rau­maufteilung — Abwe­ichun­gen im Detail sind möglich.


Sie möcht­en Ihre Immo­bilie verkaufen oder vermieten? 
Wir, die drei Finanz GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

Was kön­nen wir für Sie tun? 

Gerne ste­hen wir Ihnen über das Kon­tak­t­for­mu­lar oder direkt per­sön­lich unter o.g. Rufnum­mer zur Verfügung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  180 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse  F 
  • Energieausweis erstellt am  18.12.2017
  • Energieausweis gültig bis  18.12.2027
  • Heizungsart  Zentralheizung 
  • Befeuerung / Energieträger  Gas 

Grundrisse

Rechtliches

Die entsprechende Käufer-Pro­vi­sion ist in diesem Ange­bot angegeben. Der Mak­ler hat einen pro­vi­sion­spflichti­gen Mak­lerver­trag in gle­ich­er Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ver­di­ent und fäl­lig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wie kön­nen wir Ihnen behil­flich sein? 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir wer­den diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie kön­nen wir Ihnen behil­flich sein? 

* Pflicht­feld

Beginnen Sie mit der Eingabe und drücken Sie Enter, um zu suchen