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drei Finanz GmbH 
Hafen­str. 117B, 45731 Waltrop 
Jan-Philipp Schäfer

Geschäfts­führer

+49 2331 5999000
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Küche Rich­tung Wohnzimmer

Küche

Wohnz­im­mer

Wohnz­im­mer Bild 2

Balkon

Flur

Badez­im­mer

Schlafz­im­mer

Schlafz­im­mer Bild 2

Kinderz­im­mer

Kinderz­im­mer Bild 2

Gäste-WC

Trep­pen­haus

Auße­nan­sicht

Auße­nan­sicht Bild 2

Offen geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Hombruch 

Eckdaten

  • Art Hoch­parterre
  • Lage 44225 Dortmund 
  • Kauf­preis 199.000,00 €
  • Haus­geld 312,00 €
  • Wohn­fläche ca. 77 m²
  • Zim­mer 3 
  • Bau­jahr 1969 
  • Eta­gen­zahl 7 
  • Denkmalschut­zob­jekt nein 
  • Heizungsart Zentralheizung 
  • Ein­bauküche ja 
  • Gäste-WC ja 
  • Anzahl Balkone 1 
  • Ver­mi­etet nein 
  • Bezug­ster­min nach Vereinbarung 
  • Fahrzeit Haupt­bahn­hof 14 min
  • Fahrzeit näch­ste Autobahnauffahrt 13 min
  • Fahrzeit näch­ster Flughafen 25 min
  • Boden­be­lag Laminat 
  • Ausstat­tung des Bades Badewanne 
  • Zus­tand Gepflegt 
  • Immo­bilien-ID 7441 
  • Pro­vi­sion 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese licht­durch­flutete 3 Zim­mer, Hoch­parterre, Woh­nung, befind­et sich in einem gepflegten Mehrfam­i­lien­haus, in Dort­mund Hombruch.

Über den Flur gelan­gen Sie links in das geräu­mig geschnit­tene Wohnz­im­mer. Hier kön­nen Sie sich einen Wohn­raum ganz nach Ihren Wün­schen erricht­en. Das Wohnz­im­mer gewährt Ihnen außer­dem Zugang zum Balkon — hier lässt sich ein som­mer­lich­er Abend mit Blick ins Grüne genießen. 
Die offene Küche bein­hal­tet bere­its eine weiße, hochw­er­tige Ein­bauküche mit ein­er grauen Arbeit­splat­te. Somit sind Ihren Gastal­tungswün­schen kein­er­lei Gren­zen geset­zt. Und auch ein Ess­bere­ich find­et einen schö­nen Platz. 
Angren­zend befind­et sich das mögliche Kinderz­im­mer, welch­es sich aber auch opti­mal als Arbeits und — / oder Gästez­im­mer nutzen ließe. 
Das Haupt­badez­im­mer überzeugt mit einem weißen, zeit­losen Design — die dunkel grauen Boden­fliesen ver­lei­hen dem Badez­im­mer einen mod­er­nen Touch. Aus­ges­tat­tet ist dieses mit ein­er Bade­wanne. Das Schlafz­im­mer besticht mit sein­er ruhi­gen Lage und bietet auch aus­re­ichend Raum für einen großzügi­gen Kleiderschrank.
Zur Ausstat­tung dieser Woh­nung gehört außer­dem ein Gäste WC. 

Abgerun­det wird dieses Wohnange­bot durch die, in der Woh­nung liegende Abstel­lka­m­mer, sowie den zuge­höri­gen Kellerraum. 

Des Weit­eren beste­ht die Möglichkeit eine Garage für 15.000€ zu erwerben. 

Neugierig geworden? 

Dann vere­in­baren Sie doch einen Besich­ti­gung­ster­min mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Dieses Mehrfam­i­lien­haus aus dem Jahr 1969 befind­et sich in beliebter Wohn­lage von Dort­mund Hom­bruch. Dieser Ort­steil zeich­net sich durch seine diversen Grü­nan­la­gen aus, wobei Sie den­noch auf schnell­stem Wege das Stadtleben genießen können. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restau­rants, etc. befind­en sich nahezu direkt vor Ihrer Haustür. Viele weit­er­führende Schulen und Kindergärten erre­ichen Sie bequem fußläu­fig, oder auch per ÖPNV und PKW.

Für die Freizeit­gestal­tung ste­hen Ihnen viel­er­lei Möglichkeit­en zur Ver­fü­gung — neben Spazierän­gen, oder ein­er Fahrrad­tour im nahegele­ge­nen Romberg­park, befind­et sich auch der Dort­munder Zoo, ein Fusßbal­lvere­in, und das Hom­bruch­er Hal­len­bad in Ihrer Umgebung. 

Die näch­ste Hal­testelle des öffentlichen Nahverkehrs befind­et sich nur rund 3 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Dank der umliegen­den Bun­desstraßen B1 und B54, sowie der Auto­bahn A1, genießen Sie einen ein­wand­freien Anschluss an das Verkehrsnetz.

Ausstattung

* 77m²
* 3 Zimmer
*offen geschnitten 
* hochw­er­tige, maßgeschnei­derte Einbauküche 
* Badez­im­mer mit Badewanne
*Balkon
*Lam­i­nat­bo­den
* Abstellkammer 
*Keller­raum
*Garten­nutzung

Des Weit­eren beste­ht die Möglichkeit eine Garage für 15.000€ zu erwerben.

Keller Möbliert Aufzug Senioren­gerecht Ver­mi­etet Gäste-WC Balkon vorhan­den Ter­rasse vorhanden  Ein­bauküche Rol­l­laden vorhanden 

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteil­ten Infor­ma­tio­nen. Wir bemühen uns, möglichst voll­ständi­ge und richtige Angaben zu erhal­ten und weit­erzuleit­en. Eine Haf­tung für deren Richtigkeit bzw. Voll­ständigkeit – auch für steuer­liche Auswirkun­gen ‑kön­nen wir jedoch nicht übernehmen.
Gle­ich­es gilt für Grun­drisse — hier han­delt es sich um eine Visu­al­isierung der gegebe­nen Rau­maufteilung — Abwe­ichun­gen im Detail sind möglich.


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Wir, die drei Finanz GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

Was kön­nen wir für Sie tun? 

Gerne ste­hen wir Ihnen über das Kon­tak­t­for­mu­lar oder direkt per­sön­lich unter o.g. Rufnum­mer zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  154 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse  E 
  • Energieausweis erstellt am  25.11.2018
  • Energieausweis gültig bis  24.11.2028
  • Heizungsart  Zentralheizung 
  • Befeuerung / Energieträger  Fernwärme 

Grundrisse

Rechtliches

Die entsprechende Käufer-Pro­vi­sion ist in diesem Ange­bot angegeben. Der Mak­ler hat einen pro­vi­sion­spflichti­gen Mak­lerver­trag in gle­ich­er Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ver­di­ent und fäl­lig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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